Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Kolbermoor ist ein Ort mit 18.505 Einwohnern im Kreis Rosenheim im Bundesland Bayern. "Mit durchschnittlich 6.970 € pro Quadratmeter zahlt man in Kolbermoor sehr hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 79,92 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine geringe Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 1,86 % und 2,75 % mit einem Mittelwert von 2,28 %.Aufgrund des Kaufpreisfaktors von 36 benötigt der Kaufpreis sehr lange, bie er durch die Einnahme der Kaltmiete amortisiert ist. Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 44,7 Jahren im Bundesvergleich durchschnittliche alt, das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 3.6 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 0.4 %. Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen13.23 € (12.69 € bis 12.67 €) durchschnittlicher Kaufpreis 6,968 € (5,533 € bis 8,193 €) durchschnittliche Rendite 2.28 % (1.86 % bis 2.75 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 2.63 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 2.18 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 43.9 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Kolbermoor erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 1 004,03 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 60 241,81 € Gebühren für den Makler + 4 216,93 € Grunderwerbssteuer + 2 108,46 € Gesamte Gebühren = 6 325,39 € Gesamt investiertes Kapital 66 567,20 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 7,46 € Miete zum Ende des Zeitraums 13,23 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 51 163,15 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 402 686,75 € Rendite 21,57 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Kolbermoor. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 9.36 % ... in den letzten 2 Jahren 21.30 % (10.65 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 79.92 % (15.98 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 594.02 % (59.40 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 4.50 % ... in den letzten 2 Jahren 9.88 % (4.94 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 27.83 % (5.57 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 77.35 % (7.73 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -4.20 % ... in den letzten 2 Jahren -9.52 % (-4.76 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -28.97 % (-5.79 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -74.41 % (-7.44 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Kolbermoor?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Kolbermoor hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 12,69 €12,69 €12,68 € 1950 bis 1970 12,69 €12,69 €12,69 € 1970 bis 1991 12,69 €12,68 €12,68 € 1991 bis 2002 12,68 €12,68 €12,68 € seit 2002 12,68 €12,68 €12,68 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Kolbermoor?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Kolbermoor werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 12,69 €12,69 €12,69 € 1950 bis 1970 12,69 €12,69 €12,69 € 1970 bis 1991 12,69 €12,69 €12,69 € 1991 bis 2002 12,69 €12,69 €12,69 € seit 2002 12,67 €12,68 €12,68 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Kolbermoor?Die Mietkosten für große Wohnungen in Kolbermoor werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 12,69 €12,69 €12,69 € 1950 bis 1970 12,69 €12,69 €12,68 € 1970 bis 1991 12,69 €12,69 €12,68 € 1991 bis 2002 12,69 €12,69 €12,68 € seit 2002 12,68 €12,68 €12,67 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Kolbermoor. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 1853218505 18371 18065 17942 17868Zuzug 148314391299138313561421143813311369129011341171Fortzug 136213171141122012581271117612561151113011401105Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 1,75% 2,04% 2,13% 2,50% 2,39%Entwicklung Wohngebäude 418041554135408540814052402439883967 Demografie Einwohnerzahl 18 505 davon arbeitslos 324 Arbeitslosigkeit 1,75 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 637 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 3,57 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 8.48 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 83 % 1 Familienhäuser 2 781 2 Familienhäuser 673 Mehrfamilienhäuser 726 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,54 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner2.22 Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner 0.65 Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne1.78 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Immobilien kaufen in Bad Aibling (4 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Großkarolinenfeld (5 km) ? | Immobilien kaufen in Rosenheim (5 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Raubling (8 km) ? | Mietpreise in Stephanskirchen (9 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Bad Feilnbach (10 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Rohrdorf (10 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Schechen (10 km) ? | So kannst du als Vermieter mehr aus deiner Wohnung herausholen!Schau dir unsere Artikelsammlung an, um alle wichtigen Informationen zu erhalten, die du als Vermieter benötigst um das Beste aus einer Investition herauszuholen. 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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen
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